湖北黄石市民万某全款购买了一套经济适用住房，打算留给孩子作为婚房，因此一直未装修入住。六年后，当他前去查看时，发现房子已经被陌生人占用，而且对方的购房合同签署日期比他还早两年。
据黄石市中级人民法院透露，今年8月，在经过一系列纠纷处理后，包括物权确认、执行腾退、装修补偿及占用费赔偿等，事件最终得到了解决。法院审理认定，房屋占有人方某明知自己不具备购房资格，仍违规购买经济适用房，并与开发商串通倒签合同日期，属无权占有。因此，方某不仅需要腾退房屋，还需支付房屋占用费，其对房屋进行的装修费用也不予赔偿。
2011年，因黄石港区某村棚户区改造项目需要，区政府协调开发商预留部分专项安置经济适用住房，定向配售给被征收居民。万某作为棚户区改造被征收居民之一，通过审核符合购买经济适用房资格。2015年，他与相关部门签订了房屋征收搬迁协议及选房确认单，选定该房屋并与开发商签订了购房合同，完成了交房手续并领取了钥匙。然而，由于计划将此房留给子女作婚房，万某并未立即装修入住。
直到2021年10月，当万某再次前往查看时，才发现自己的房子已被他人占用。进一步了解得知，开发商实际上进行了“一房二卖”。当时这两份购房合同均未办理网签备案手续。面对这种情况，各方协商未能达成一致意见，万某遂向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权并请求法院判决方某腾退房屋。
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